A VOTRE SERVICE

Nos domaines de compétences

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Avoir un interlocuteur unique

Si vous décidez de confier nous la réalisation de votre projet, vous devrez signer un contrat de construction. Une clause suspensive relative à l'obtention du permis de construire y sera incluse.

Nous nous chargerons de recruter les entreprises et de coordonner les travaux jusqu'à leur achèvement. nous serons votre seul interlocuteur jusqu'à la réalisation de votre projet.

Le contrat de construction vous permet de bénéficier de la protection renforcée prévue par la loi du 19 décembre 1990.
Le contrat de construction doit notamment comporter :

• une notice indiquant les caractéristiques techniques de la construction,
• une notice décrivant les travaux que nous prenons en charge et inclus dans le prix mentionné au contrat ainsi que ceux laissés à votre charge
• une notice d'information sur vos droits et obligations

La constitution de votre dossier

La demande de permis de construire précise l'identité du demandeur, l'identité et la qualité de l'auteur du projet, la situation et la superficie du terrain, l'identité du propriétaire si ce dernier n'est pas le demandeur, la nature des travaux, la destination de la construction et la densité de construction.
Elle est établie en quatre exemplaires.
La demande sera accompagnée des pièces suivantes :

• un plan de situation du terrain,
• un plan de masse des constructions à édifier ou à modifier coté dans les trois dimensions,
• les plans des façades,
• une ou des vues en coupe précisant l'implantation de la construction par rapport au terrain naturel et indiquant le traitement prévu des espaces extérieurs,
• deux documents photographiques au moins permettant de situer le terrain respectivement dans le paysage proche et lointain et d'apprécier la place qu'il occupe,
• un document graphique permettant d'apprécier l'insertion du projet de construction dans l'environnement, son impact visuel ainsi que le traitement des accès et abords,
• une notice permettant d'apprécier l'impact visuel du projet,
• l'étude d'impact lorsqu'elle est exigée.

Dans des situations très particulières, la production de certains documents et de la notice n'est pas nécessaire, c'est le cas si la construction répond simultanément aux trois conditions suivantes :

• être située dans la zone urbaine du plan d'occupation du sol (Pos) rendu public,
• ne pas être située dans une zone faisant l'objet d'une protection particulière au titre des monuments historiques, des sites, des paysages ou de la protection du patrimoine architectural et urbain,
• ne pas justifier le recours à un architecte pour déposer la demande de permis de construire.

Sont quant à elles dispensées de la production des coupes, photos, documents graphiques et notice, les demandes de permis ne comportant simultanément ni modification du volume extérieur, ni changement de destination.

Nous pouvons vous aider si...

... vous voulez une maison originale, vous avez envie de vous impliquer personnellement dans la construction et un budget pas trop serré.

... vous n'avez pas d'idée précise de la maison que vous souhaitez et vous êtes peu disponible.

... vous voulez acheter une maison à rénover. Dans ce cas, nous pouvons établir un état estimatif des travaux de rénovation.

... vous voulez acheter un logement pour le proposer en location. Dans ce cas, nous pouvons vous présenter l'un de programme.

Quel est notre rôle ?

- Nous vous permettons d'abord de concevoir les plans de votre maison en fonction votre mode de vie, votre famille, votre budget...

- Ensuite, vous pourrez nous confier la mission de maître d'ouvrage délégué, plus ou moins étendue. Nous sommes à même de vous assister et de vous conseiller dans le choix des matériaux et des entreprises.

L'autre volet du suivi des travaux consiste à inspecter régulièrement le chantier et à contrôler, par corps d'état, le bon déroulement des opérations. Les demandes de paiement qui vous sont présentées par les entreprises sont alors systématiquement visées par notre société.

Reste la réception des travaux. Là encore, nous vous assistons et vous indiquons les éventuelles réserves à consigner dans le procès-verbal de réception des travaux. Pour finir, nous pourront déposer la déclaration d'achèvement des travaux à la mairie de votre futur lieu d'habitation.

Quelles garanties apportons nous ?

Nous engageons notre responsabilité professionnelle (qui est obligatoirement couverte par une assurance) en cas de désordres ou de malfaçons dont nous pourrions être reconnu responsable. Cette garantie court 10 années après la réception des travaux pour les dommages qui compromettent la solidité de la construction (c'est la garantie décennale) et 2 années après réception des travaux pour les défauts affectant les équipements (c'est la garantie de bon fonctionnement).

Quel est le coût de notre intervention ?

En moyenne, comptez 6% à 12% du prix de l'ouvrage, sachant que plus le coût d'un chantier est réduit, plus les honoraires demandés seront proportionnellement élevés.

Quel contrat entre- nous ?

Un contrat de mission où ce que vous attendez de nous est précisément défini. Pour éviter tout malentendu.

Pourquoi nous choisir ?

Seuls des professionnels de notre région peuvent vous apporter un service de qualité. Vous pouvez obtenir tous les renseignements techniques sur votre projet, vous pouvez nous questionner sans aucune difficulté.

Vous pouvez nous contacter pour nous poser vos questions... Cliquez-ici